城市副中心东迁、环球影城落地，一连串的利好使北京通州区备受瞩目，区域价值飙升。近日，通州又迎来一大利好，8月23日，区政府与深圳市招商局集团正式签署“关于共同建设台湖镇项目的合作框架协议”。今后，双方将以政府引导、市场配置、企业实施为基本原则，共同搭建高效的合作框架和实施的平台，实现合作区域的整体开发、建设和运营，推动北京城市副中心建设及产业转型发展。

深圳招商局集团是一家具有雄厚实力的著名央企，深耕蛇口工业区37年，以产网融城的理念进行新城的开发、建设和运营，形成了产城融合、宜居宜业的蛇口模式。而产城融合是通州的短板，也是有睡城之称的通州一直致力解决的问题。借助蛇口模式的成功经验，台湖在城市规划、产业集聚和模式创新等方面将得到有效提升。

本次合作，双方将以台湖镇为试点，共同对整体镇域范围进行统一规划、成片综合开发、市政基础设施完善，将台湖镇打造成国家级新型城镇化试点区域。

招商局集团方面称，在这个平台上，招商局金融板块的银行、证券、基金和保险业务将全面支持新台湖镇的建设，招商局的产业板块，如科技创新、物流等也将在新台湖镇区域发展、产业聚集中发挥作用，在台湖形成具有通州特色、招商局集团特色的产业集群。同时，招商局将积极动员香港和海外合作资源，参与台湖的建设和运营，推动新台湖镇发展成为京津冀城市群中的重要的节点城镇，把台湖镇建设成为一个开放、包容、国际化的精品城镇。

台湖镇是国家新型城镇化试点先行先试区域，也是通州区加快产业转型升级、积极构建高精尖经济结构的重要区域。此次台湖镇被列为试点区域，对台湖镇的产业格局将会产生重大影响。产业集聚将带来的产业资本的汇集和企业的集中，利好通州的商业地产。

值得一提的是台湖镇有较强的产业基础，拥有光电一体化产业基地、环渤海总部基地和星湖科技园，形成了车联网、高端商务、企业总部基地等产业的错位发展、三位一体的产业格局。几大产业园也是产业聚集的重要载体。比如星湖科技园就是一个中小企业总部集聚区，以位于星湖科技园的经略天则为例，经略天则以三到六层的低密花园小独栋为主，涵盖企业独栋、创意孵化器、集中创意研发楼等多元化产品，300-6000㎡灵动办公空间，能够全面满足企业个性化需求。360度商务、休闲、生活全配套，满足企业的高端商务需求。

此次招商局集团与通州政府合作，将充分发挥地方政府和招商蛇口的优质资源和综合优势，良好的产业基础也为之后的合作开发打下良好的基础，未来台湖的发展也将再上一个台阶。

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