北京·通州·台湖

北京环渤海高端总部基地园区概况

北京环渤海高端总部基地位于北京市东南五环外，通州区与亦庄经济技术开发区的交界处，占地17.21平方公里，规划建筑规模1814万平方米，可容纳人口20万。总部基地是北京市、通州区两级土储项目，得到北京市委市政府的大力支持。作为通州区“一城一河两组团”中“台湖—马驹桥组团”的产业中心，总部基地将承载居住、商业、教育、医疗等综合城市功能，形成产城融合的区域典范。目前总部基地已纳入中关村国家自主创新示范区，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。

总部基地东北至京津二通道；西至通惠排干渠；西南至规划垡渠路；东南至六环路，南至凉水河。2011年，诚邀美国SOM、土人设计等国际顶尖设计单位，以生态智慧为规划理念，高标准打造宜居宜业、产城融合的智慧新城。

在规划上，以城际枢纽站为核心，在枢纽站与沿轻轨亦庄线两侧布置核心商务区，同时合理分布两个配套生活街区、两个产业配套街区、两个公共景观街区，在空间结构上，以“一核、两轴、五组团”合理布局。目前，已取得整体街区控规正式成果。

区域|REGION

得天独厚的区位优势

北京环渤海高端总部基地位于通州区台湖镇，五环路和六环路之间。项目西距天安门20公里、CBD16公里，北距首都机场30公里，南距首都第二机场22公里。立足北京，依托亦庄经济技术开发区，面向环渤海，打造半小时经济圈。得天独厚的区位优势，使这里成为了环渤海人流、物流、信息流、资金流交汇的中心地带。

交通|TRAFFIC

内聚外联的路网轨道

京津高速、京沪高速横穿总部基地南北，发达畅通的路网体系勾画出了总部基地的轮廓。

京津城际铁路从项目东北侧经过，并设有亦庄火车站站点，乘京津城际列车到天津滨海新区仅需20分钟。不久后这里还将实现轻轨亦庄线、S6线（连接首都机场和第二机场、贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与未来科技城）之间的无缝换乘。目前，亦庄线已于2012年12月28日通车，在项目范围内设有次渠南站、次渠站和亦庄火车站三个地下站点；17号线已开始动工， S6线也即将动工。

发展|DEVELOPMENT

潜力巨大的发展空间

总部基地在“以京津冀为核心，环渤海经济圈合作发展”的时代背景下，打造“北京面向环渤海高端企业总部集聚区”。总部基地以聚集高端企业总部为目标，以“商务公园”为基础形态，以“智慧城市”为规划理念，重点发展战略性新兴产业、现代服务业，形成城业共兴的创新创业新城。

环境|SURROUNDINGS

滨水宜居的城市环境

总部基地秉承“绿色北京”的发展理念，依托区域丰富的生态资源，规划建设南北长7.8公里、总面积5.74平方公里的城市生态轴线，占地面积达总面积1/3的区域整体绿化让总部基地拥有生态宜居的绿色未来。

作为北京环渤海高端总部基地的绿色门户，北部湿地公园在次渠荷塘、耕地、林网等自然景观的基础上，取水自通惠排干渠支渠，形成新的风景和城市“绿肺”。它以生态智慧为规划理念，让生态服务城市，城市融入自然。

配套|SUPPORTING

功能完善的配套服务

创新的公共交通、雨污水综合利用、真空垃圾处理等智能环保节能方式，物联网、云终端等智慧城市概念的引进和落实，让城市空间更具智慧、城市生活更便利多彩。同时，总部基地还将引入北京名校资源、兴建三甲医院和大型体育文化设施，为区域内工作生活的居民提供更多优质保障。

土地|LAND

逐步推进的土地供应

目前，总部基地已有一批土地完成上市交易，其中：住宅地块总用地25.38公顷，建筑规模38.57万平方米；多功能用地49.63公顷，建筑规模54.59万平方米；商业用地4.40公顷，建筑规模10.4万平方米。今后，总部基地将根据开发进度和招商引资项目需求，逐步推动土地上市，为总部基地打造有城有业、城业共兴的高端商务新城奠定坚实的基础。